Renderização 3D de uma residência branca de dois pavimentos com coberturas metálicas escuras, entrada em empena alta, ala com revestimento em pedra e garagem para três carros, vista a partir do pátio pavimentado e do gramado.

Como funciona o preço

Orçado conforme o escopo do projeto

O escopo define o preço. Cada projeto recebe um honorário fixo por escrito na fase de proposta, definido por fase, para que o custo seja conhecido antes de o trabalho começar.

Projeto residencial

Este é o serviço para projeto de casas sob medida, plantas de casas e ampliações. Um designer trabalha com você do primeiro croqui até um projeto resolvido. O pré-projeto define o programa, os limites de código e de zoneamento e uma primeira estimativa de custo. O anteprojeto (schematic design) testa, em geral, três opções, e você escolhe uma. O desenvolvimento do projeto refina a opção escolhida. Os desenhos apenas de projeto não servem para aprovação (permit) nem para obra. Quem contrata o projeto pode seguir para o serviço completo com a MDS.

Para quem serve: Proprietários que constroem ou reformam uma casa e querem critério de projeto, não só desenhos.
Prazo típico: Cerca de 9 a 15 semanas até o desenvolvimento do projeto: o pré-projeto leva de 1 a 3 semanas, o anteprojeto de 4 a 6 e o desenvolvimento de 4 a 6.

O que está incluído

Pré-projeto: análise do terreno, do código e do zoneamento, e documento de programa
Estimativa preliminar de custo a partir do programa
Anteprojeto, em geral com três opções, com croquis e estudos de volumetria
Plantas, elevações e cortes
Modelos e vistas 3D
Exploração da paleta de materiais e cores
Desenvolvimento do projeto: plantas, elevações e cortes refinados, e seleção de materiais, acabamentos e equipamentos
Plantas conceituais de iluminação e elétrica
Duas rodadas de revisão em cada fase

Entregas típicas

Documento de programa
Conjunto de anteprojeto em escala 1/4 de polegada: plantas baixas e elevações
Estudos de volumetria e vistas 3D
Pacote de desenvolvimento do projeto: plantas, elevações, cortes e seleção de materiais

O que não está incluído

Projeto executivo, conjunto para aprovação (permit set) e protocolo na prefeitura. Fazem parte do serviço completo, abaixo.
Engenharia estrutural, mecânica, elétrica ou hidráulica
Levantamentos topográficos e sondagens do solo. O pré-projeto recomenda quando forem necessários.
Taxas de aprovação e de impacto

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Outros serviços